二手房按揭贷款[宁波]

应提供资料：

1、借款人身份证、户口簿或当地有效居住证明及复印
件；婚姻状况说明书；
2、共同还款人的同意共同还款承诺；房产共有人的同意抵押证明；
3、借款人与贷款人指定的房屋置换中介公司或买卖双方签订的合法房屋转让合同；
4、已存入首期购房款证明或已付首期购房款证明；银行认为需要提供的其他资料。

银行需要提供的贷款资料

1、 个人住房按揭贷款申请表；

2、 合法的身份证件，包括居民身份证、户口本或其它能够证明借款人身份的有效证件；

3、 有关借款人经济收入的证明或其它按期偿还贷款本息能力的证明；

4、 已付首期购房款证明；

5、 用于扣款的个人活期储蓄存折或发展卡；

6、 合法有效的房产买卖合同；

7、 授权银行扣款的自动转账--直接付款授权委托书；

8、 用于抵押的房产权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；

9、 借款人申请现楼按揭时，需提供银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价证明；

10、 银行要求提供的其它文件或资料。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。